外立面
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郎园
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郎园
北京郎园vintage简介 PROJECT OVERVIEW
郎园Vintage地处CBD核心区，北临长安街，南到通惠河北路，是CBD核心区唯一大面积低密度厂房改造项目，总建筑面积近30000平米，容积率接近1.3。整个园区共有老式厂房12栋，本着”三位一体，四轮驱动“的理念。郎园Vintage给这片老厂区注入新的活力，华丽转身为极具工业文明特色的低密度文化创意街区。郎园Vintage集创意机构OFFICE、国际创意商街、时尚艺展中心三大功能于一体，购物、餐饮、秀场、办公有机结合、相互统一，最大程度的满足园区到访人群。
北京郎园vintage基本信息
- 项目级别：产业园区
- 楼层情况：8
- 可否注册：可注册
- 占地面积：23000 ㎡
- 使用面积：30000 ㎡
- 是否涉外：非涉外
- 使用率：70 %
- 绿化率：12 %
- 竣工时间：
- 开发商：首创置业股份有限公司
- 物业公司：北京金网络商策投资顾问有限公司
- 物业费：28 元/㎡/月
- 电梯情况：2部
- 车位数：460个
- 车位租金：700元/月
- 通讯地址：北京市朝阳区通惠河北路郎家园6号院
- 空调：中央空调
- 网络：电信、联通、长城、铁通、移动、卫通、有线通
- 安防系统：IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统
- 配套设施：ATM、餐饮、食堂、干洗店、商务中心、会议室、会展中心
- 入驻企业：CCTV记者站、果壳网、穷游网、丽贝亚设计研究院、尚品网、无线星空音乐、种子音乐、金牌大风、陈可辛工作室、天下玉家、稀奇艺术、非洲符号、彩云鸣翠、ANS设计事务所
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项目周边 SURROUNDINGS
周边商场 新世界百货(大望路店)
万达广场(北京万达广场CBD店)
华贸购物中心
北京SKP
国贸商城
北京嘉里中心
周边餐饮 星月穆斯·新疆餐厅(伊佳人大望路店)
花家怡园(国贸店)
第六季自助餐厅(世茂店)
不相离盐帮菜(郎园店)
Found
NIBU yogurt宁布酸奶
周边酒店 北京万达文华酒店
麗枫酒店(北京国贸店)
麗枫酒店(北京国贸万达店)
wohkoon者行孙青年酒店(北京国贸SKP店)
瑞志酒店(北京国贸双井地铁站店)
北京百汇求职公寓
周边银行 中国银行(北京广播电视台支行)
大连银行24小时自助银行(北京分行)
北京银行(现代城支行)
北京银行24小时自助银行
大连银行(北京分行)
廊坊银行资产管理部
业内资讯 NEWS
郎园Vintage写字楼：创意绿洲中的智能空调系统，高效舒适办公环境
北京郎园Vintage，国贸区域的创意办公新地标，不仅位置优越、交通便捷，更以先进的中央空调系统引领办公舒适新体验。写字楼遵循京标供冷规范，确保夏季室温维持在26℃以下，湿度40%以上，制冷时段自5月15日至9月15日，灵活适应天气变化。空调系统采用自动调节技术，根据室内温度智能送风，创造恒温宜人的办公空间。费用方面，空调服务成本整合于物业费中，实行按面积与租赁条款的灵活计费
222024-6
北京郎园Vintage：创意与历史交融，引领2024写字楼租赁新风尚
北京郎园Vintage位于朝阳区CBD核心，将旧厂房改造为创意办公空间，融合工业风格与现代美学。其灵活多变的内部空间、高端配套设施、智能化管理系统，以及合理的租金和灵活的租期，使其成为众多创意型企业和中小企业的首选。周边知名写字楼和企业聚集，形成浓厚的商务氛围。
282024-5
北京五矿广场高端写字楼现房直租，精装7元天起，抢占东二环核心商务区
坐落东二环东四十条桥西南角（朝阳门北大街357号），距地铁2号线东四十条站仅180米，步行3分钟即达。周边聚集中国五矿、中石化、中国移动等500强总部，金融与科技产业聚合效应显著
192025-6
中青旅大厦核心区急租特惠！精装小户340平米起，地铁2号线直达，租金低至7元天
坐落于东二环交通商务区核心（东直门南大街5号），毗邻使馆区、三里屯商圈，聚集中石油、中海油、北京移动等巨头企业，形成高端“总部经济圈
202025-6
东二环中青旅大厦：巨头经济圈核心载体，5A级生态写字楼引领总部经济
中青旅大厦位于北京市东城区东二环交通商务区核心（东直门南大街5号），是政府规划的总部型企业集聚区。项目由德国GMP建筑事务所设计
202025-6
常见问题
- 北京郎园Vintage自驾条件：园区是否有充足的停车位？周边道路拥堵情况如何？关于北京郎园Vintage的自驾条件，以下是详细的分析：园区停车位情况郎园Vintage园区内配备了充足的停车位，以满足租户和访客的自驾需求。具体来说，园区地下停车位数量达到460个，这为园区内的办公人员及访客提供了极大的便利。此外，地下停车位的租金也相对合理，为700元/位·月。周边道路拥堵情况郎园Vintage位于北京市朝阳区通惠河北路郎家园6号，这一区域是北京市的交通要道，周边道路拥堵情况受多种因素影响，包括但不限于时间、天气、大型活动等。一般情况在正常工作日的早晚高峰时段，由于通勤车流较大，周边道路可能会出现一定程度的拥堵。但郎园Vintage毗邻多条主要道路，且交通便利，因此相对于一些更为拥堵的商务区，其周边道路的拥堵情况可能会稍好一些。特殊情况此外，当周边地区举办大型活动时，如演唱会、体育赛事等，可能会导致周边道路交通压力增大，出现拥堵情况。因此，在计划自驾前往郎园Vintage时，建议提前了解周边是否有大型活动，并尽量避开拥堵时段。交通提示值得注意的是，当前正值汛期，阵雨、大风等强对流天气可能增多。在强对流天气期间，建议减少出行，若必须自驾出行，请注意安全驾驶，适当加大与前车的距离，控制车速，并开启警示灯。同时，遇低洼路面、桥区积水时，请减速慢行，注意观察水位与警戒线位置。综上所述，北京郎园Vintage园区内停车位充足，且租金合理。在自驾前往时，建议提前了解周边道路情况，避开拥堵时段和大型活动，以确保行程顺畅。同时，请注意安全驾驶，特别是在特殊天气条件下。
- 北京郎园Vintage办公空间类型：提供哪些类型的办公空间（如平层、独栋、共享办公等）？北京郎园Vintage作为位于CBD核心区的文化创意园区，提供了多样化的办公空间类型，以满足不同企业和个人的需求。以下是该园区提供的办公空间类型概述：1. 平层写字楼特点：平层写字楼是园区内最常见的办公空间类型，适合中小企业和初创团队。这些空间通常具有现代化的装修和完善的配套设施，如高速网络、中央空调、会议室等。面积：平层写字楼的租赁面积灵活，可根据企业需求从几百平方米到上千平方米不等。2. 独栋办公室特点：独栋办公室为追求私密性和独立性的企业提供了理想的选择。这些独栋建筑通常具有独特的外观设计和内部布局，能够展现企业的品牌形象和个性。优势：独栋办公室不仅提供了更大的办公空间，还通常配备有专属的停车位、庭院等配套设施，为企业创造了更加舒适和便捷的办公环境。3. 共享办公空间特点：郎园Vintage内也设有共享办公空间，如OurTimesHere复合型共享空间（郎园Vintage店）等。这些空间为自由职业者、初创团队和小型企业提供了低成本、高效率的办公解决方案。设施与服务：共享办公空间通常配备有共享会议室、休息区、咖啡吧等设施，并提供前台接待、打印复印、网络接入等基础服务。此外，一些共享办公空间还会定期举办行业交流、创业辅导等活动，帮助入驻企业拓展人脉和资源。4. 创意办公空间特点：作为文化创意园区，郎园Vintage还提供了充满创意氛围的办公空间。这些空间可能结合了工业风与现代设计元素，为创意产业从业者提供了激发灵感的场所。配套：除了基本的办公设施外，创意办公空间还可能配备有艺术展览区、休闲露台等特色区域，为入驻企业和员工提供了更加多元化的工作和生活体验。综上所述，北京郎园Vintage提供了平层写字楼、独栋办公室、共享办公空间和创意办公空间等多种类型的办公空间，以满足不同企业和个人的需求。无论是追求私密性和独立性的大型企业，还是注重成本效益和自由度的初创团队和个人创业者，都能在这里找到适合自己的办公空间。
- 北京郎园Vintage文化氛围：作为文化创意园区，郎园Vintage有哪些独特的文化氛围或活动？作为北京CBD核心区的文化创意园区，郎园Vintage拥有独特的文化氛围和丰富的文化活动，这些元素共同构成了园区独特的魅力。以下是郎园Vintage文化氛围及活动的详细介绍：文化氛围工业遗址与现代艺术的融合：郎园Vintage前身为万东医疗设备厂，园区内保留了上世纪五十年代至八十年代的十余座砖墙老厂房。这些老厂房在改造过程中，既保留了时代外貌，又融入了现代设计元素，形成了工业遗址与现代艺术的完美结合。这种独特的建筑风格，让园区充满了复古与现代交织的文化氛围。创意与时尚的交汇点：园区以时尚、文化、创意、前卫为定位，吸引了众多互联网文化公司、网红经济公司以及创意型餐厅和设计工作室入驻。这里不仅是工作的场所，更是时尚与创意的交汇点，为园区注入了源源不断的活力。艺术与生活的紧密结合：郎园Vintage内设有多个艺术空间，如兰境艺术中心和虞社演艺空间，定期举办各类艺术展览、读书会、创业论坛和创意市集等活动。这些活动不仅丰富了园区内的文化生活，也让艺术与人们的生活紧密相连。文化活动国际创意文化节：郎园Vintage定期举办国际创意文化节，这是园区内最具影响力的文化活动之一。文化节期间，将展出各类艺术作品、举办创意市集和创意论坛等，为艺术家和创意工作者提供一个交流展示的平台。读书会与创业论坛：园区内的艺术空间经常举办读书会和创业论坛等活动，邀请知名作家、学者和创业导师与读者和创业者面对面交流，分享知识和经验。这些活动不仅提升了园区的文化氛围，也为租户提供了宝贵的学习机会。创意市集：郎园Vintage还会定期举办创意市集活动，邀请各类创意品牌和手工艺品制作者入驻市集。在这里，人们可以购买到独特的手工艺品和创意产品，同时也能感受到浓厚的创意氛围。时尚潮流秀场：园区内设有大型秀场，经常举办各类时尚潮流秀和新品发布会等活动。这些活动不仅展示了最新的时尚潮流趋势，也为园区的时尚文化氛围增添了浓墨重彩的一笔。综上所述，郎园Vintage作为北京CBD核心区的文化创意园区，以其独特的文化氛围和丰富的文化活动吸引了众多租户和游客的关注。在这里，人们可以感受到工业遗址与现代艺术的完美融合、创意与时尚的交汇点以及艺术与生活的紧密结合所带来的独特魅力。
- 北京郎园vintage租金价格：当前租金范围是多少？是否有不同楼层或面积的租金差异？北京郎园Vintage的租金价格会根据市场情况、楼层、面积及装修程度等多种因素有所变动。根据我掌握的信息，当前郎园Vintage的租金范围大致在8~11元/㎡·天之间，但请注意这只是一个大致的参考范围，具体租金还需根据实际租赁情况来确定。关于不同楼层或面积的租金差异，一般来说，高层或面积较大的办公室租金可能会相对较高，而低层或面积较小的办公室租金则可能相对较低。但这也并非绝对，因为租金还会受到办公室装修、采光、视野等多种因素的影响。此外，郎园Vintage提供的租赁面积较为灵活，从150㎡到1300㎡不等，满足不同企业的需求。租户可以根据自身业务规模和发展需求选择合适的租赁面积。综上所述，如果您对郎园Vintage的租金价格有具体需求，建议您直接联系园区管理部门或相关房产中介，以获取最准确、最及时的租金信息。同时，在租赁过程中，也请务必注意合同条款的细节，确保自身权益得到充分保障。
- 北京郎园Vintage物业费及其他费用：除了租金外，还需要支付哪些额外费用（如物业费、水电费等）？对于北京郎园Vintage，除了租金外，租户还需要支付一些额外费用，主要包括物业费、水电费以及可能的网络通讯费等。以下是对这些费用的详细解析：物业费物业费是租户需要支付的一项重要费用，用于园区公共区域的维护、清洁、安保等服务。根据公开发布的信息，郎园Vintage的物业费大致在14~30元/月/㎡之间，具体费用可能会根据租赁面积、楼层及合同条款等因素有所差异。请注意，物业费的具体金额应以租赁合同中的约定为准。水电费水电费是租户根据实际使用量来支付的费用。北京市的水电费收费标准由相关部门制定，并会根据不同用户类型（如居民、非居民）和用量进行阶梯定价。对于郎园Vintage这样的商业办公园区，水电费通常会按照非居民用户的标准执行。租户需要按照实际使用量向相关部门或物业公司缴纳水电费。网络通讯费随着互联网的普及，网络通讯费已成为现代办公不可或缺的一部分。郎园Vintage可能会提供宽带网络接入服务，租户需要支付相应的网络通讯费。具体费用会根据所选的网络套餐、带宽及服务商等因素有所不同。租户可以根据自身需求选择合适的网络套餐，并与物业公司或网络服务商协商确定费用。其他可能费用除了上述费用外，租户在租赁过程中还可能需要支付其他一些费用，如装修押金、垃圾清运费等。这些费用的具体金额和支付方式会在租赁合同中明确约定。因此，在签订租赁合同前，租户应仔细阅读合同条款，了解所有费用的具体情况。综上所述，北京郎园Vintage的租户除了需要支付租金外，还需要承担物业费、水电费以及可能的网络通讯费等其他费用。租户在租赁前应充分了解各项费用的具体情况，并与物业公司或相关服务商进行充分沟通，以确保租赁过程的顺利进行。
- 北京郎园Vintage租期：最短和最长的租期分别是多少？是否有续租政策？付款方式：租金如何支付？是否支持押一付三、押二付六等不同方式？关于北京郎园Vintage的租期、续租政策及付款方式，以下是根据公开发布信息整理的详细解答：租期最短租期：通常为2年。这是为了保证园区的稳定性和长期规划，同时也便于租户进行长期的业务规划和投入。最长租期：根据租赁市场的惯例和园区政策，最长租期一般可以达到5年或更长，具体需根据租赁合同的约定来确定。续租政策续租政策：郎园Vintage通常会有明确的续租政策，以确保租户在租期结束后能够顺利续租。具体续租条件和流程会在租赁合同中明确约定，包括续租租金、租期等关键条款。租户在租期结束前应与园区管理部门或物业方进行沟通，了解续租政策并办理相关手续。付款方式租金支付方式：郎园Vintage支持多种租金支付方式，以满足不同租户的需求。常见的支付方式包括押一付三、押二付六等，但具体支付方式需根据租赁合同的约定来确定。租户在签订租赁合同时应与园区管理部门或物业方明确租金支付方式及支付时间节点。是否支持押一付三、押二付六：是，郎园Vintage通常支持押一付三、押二付六等不同的付款方式。这些付款方式有助于租户根据自身的资金状况灵活安排租金支付计划。但请注意，具体支付方式还需以租赁合同的约定为准。综上所述，北京郎园Vintage在租期、续租政策及付款方式方面提供了灵活多样的选择，以满足不同租户的需求。租户在租赁前应充分了解相关政策和条款，并与园区管理部门或物业方进行充分沟通，以确保租赁过程的顺利进行。
- 北京郎园Vintage具体地址：郎园Vintage的具体地址是什么？周边环境：该区域有哪些商业配套设施（如购物中心、餐厅、银行等）？北京郎园Vintage具体地址北京郎园Vintage的具体地址是北京市朝阳区通惠河北路郎家园6号。这一地址位于北京CBD（中央商务区）的核心区域，地理位置优越，便于企业开展商务活动和日常运营。周边环境郎园Vintage周边环境丰富多样，商业配套设施齐全，为租户提供了极大的便利。以下是一些主要的商业配套设施：购物中心：万达广场：郎园Vintage对面就是万达广场，这是一个集购物、餐饮、娱乐于一体的大型商业中心，拥有众多国内外知名品牌，满足租户的各种消费需求。金地广场：同样位于附近，金地广场也是一个综合性的购物中心，提供丰富的购物和休闲选择。餐厅：园区内及周边分布着众多餐厅，从高档餐厅到特色小吃应有尽有。例如，有文艺调调的“懒人业余餐厅”，能品尝到贵州火肘炖野山笋等特色菜品；还有据说北京较好吃的寿司店“然寿司”，吸引了不少明星光顾。银行：由于地处CBD核心区域，周边银行网点众多，包括中国银行、工商银行、建设银行等主要银行，方便租户办理各种金融业务。其他配套设施：交通枢纽：郎园Vintage紧邻交通枢纽郎家园站，多条公交线路在此交汇，地铁1号线、10号线和14号线也近在咫尺，交通十分便捷。文化设施：园区附近还有北京电视台、虞社演艺空间、兰境艺术中心等文化设施，为租户提供了丰富的文化娱乐选择。综上所述，北京郎园Vintage不仅地理位置优越，而且周边商业配套设施完善，为企业提供了一个集办公、商务、休闲于一体的理想场所。
- 北京郎园Vintage安全管理：园区有哪些安全措施（如监控、门禁系统等）？物业管理：物业管理团队的服务质量如何？能否及时处理租户的问题？北京郎园Vintage在安全管理方面采取了多项措施，以确保园区租户的人身和财产安全。同时，物业管理团队也提供了高质量的服务，能够及时响应并处理租户的问题。安全管理措施监控系统：园区内安装了全方位的监控系统，对公共区域和关键出入口进行24小时不间断监控。这不仅可以有效预防犯罪活动，还能在发生意外情况时提供重要证据。门禁系统：园区实行严格的门禁管理制度，租户和员工需要凭借有效的门禁卡或人脸识别技术进出园区。这种制度有效限制了非授权人员的进入，提高了园区的安全性。安保人员：园区配备了专业的安保团队，他们经过严格培训，负责园区的日常巡逻和安全检查。安保人员会定期巡查园区各个角落，确保没有安全隐患存在。应急预案：园区制定了完善的应急预案，包括火灾、地震等突发事件的应对措施。定期组织租户和员工进行应急演练，提高大家的应急反应能力和自救互救能力。物业管理服务服务质量：郎园Vintage的物业管理团队拥有丰富的管理经验和专业知识，能够提供高质量的物业服务。他们注重细节管理，从园区环境卫生、绿化养护到设施设备维护等方面都做到了尽善尽美。问题处理：物业管理团队建立了高效的问题处理机制，能够迅速响应租户的需求和反馈。无论是设施故障、环境卫生还是其他任何问题，物业管理团队都会第一时间派人前往处理，确保问题得到及时解决。增值服务：除了基本的物业服务外，物业管理团队还提供了一系列增值服务，如商务服务、活动策划等。这些增值服务不仅为租户提供了更多便利和支持，还增强了园区的整体竞争力和吸引力。综上所述，北京郎园Vintage在安全管理方面采取了多项有效措施，确保了园区的安全性和稳定性；同时物业管理团队也提供了高质量的服务和及时的问题处理机制，赢得了租户的广泛好评和信赖。
- 北京郎园Vintage装修情况：办公空间是毛坯还是精装修？装修风格如何？交付标准：交付时办公空间包含哪些设施和设备？北京郎园Vintage的办公空间装修情况、风格以及交付标准如下：装修情况与风格装修情况：郎园Vintage的办公空间大多为精装修，这意味着租户在入驻时无需再进行大规模的装修工作，可以直接入驻办公。精装修不仅节省了租户的时间和成本，还确保了办公空间的美观和实用性。装修风格：园区内的办公空间装修风格多样，但整体以现代简约为主，同时融入了工业风和创意元素。这种风格不仅符合现代办公的审美需求，还体现了园区作为文化创意园区的特色。办公空间内部布局合理，色彩搭配和谐，营造出了宽敞、明亮、舒适的办公环境。交付标准在交付时，郎园Vintage的办公空间通常包含以下设施和设备：基础装修：包括墙面、地面、天花板的装修处理，以及门窗、隔断等基础设施的安装。照明系统：提供充足的照明设施，如LED灯具、吸顶灯等，确保办公区域的良好光线环境。空调系统：配备中央空调或分体式空调，以满足办公区域的温度调节需求。网络通讯：提供宽带网络接入服务，确保租户能够顺畅地进行网络通信和办公。办公家具：根据租赁合同的约定，部分办公空间可能包含基本的办公家具，如办公桌、办公椅、文件柜等。但请注意，并非所有办公空间都包含家具，具体需以租赁合同为准。公共区域设施：园区内还设有公共会议室、休息区、咖啡厅等配套设施，供租户免费或按一定费用标准使用。这些设施不仅提升了园区的整体品质，还为租户提供了更多便利和选择。综上所述，北京郎园Vintage的办公空间装修精良、风格现代简约且融入创意元素，交付时包含基础装修、照明系统、空调系统、网络通讯等必备设施和设备，为租户提供了一个高品质、高效率的办公环境。
- 北京郎园Vintage空间布局：办公空间布局是否合理？是否有足够的自然采光和通风？北京郎园Vintage在空间布局上展现出了高度的合理性和人性化设计，充分满足了现代办公空间的需求。以下是对其办公空间布局、自然采光和通风的详细分析：办公空间布局多样性与灵活性：郎园Vintage提供了多种类型的办公空间，包括平层写字楼、独栋办公室、共享办公空间和创意办公空间等，满足了不同企业和个人的需求。空间布局灵活，租赁面积从几百平方米到上千平方米不等，租户可以根据自身业务规模和发展需求选择合适的空间。功能区域划分明确：园区内不仅设有办公区域，还配备了公共会议室、休息区、咖啡厅等配套设施，使得办公与休闲得以完美结合。各功能区域划分明确，互不干扰，为员工提供了高效、舒适的工作环境。创意与实用并重：作为文化创意园区，郎园Vintage在空间设计上融入了创意元素，如工业风与现代设计的结合，使得整个园区充满了艺术氛围。同时，园区也注重实用性，确保了办公空间的宽敞明亮和高效利用。自然采光与通风充足的自然采光：郎园Vintage在建筑设计上充分考虑了自然采光的需求，通过大面积的窗户和天窗引入自然光线。这不仅为员工提供了良好的视觉体验，还有助于节约能源、降低能耗。良好的通风系统：园区内设有先进的通风系统，确保了室内空气的流通和新鲜。在自然条件允许的情况下，园区还会鼓励使用自然通风，以减少对机械通风的依赖。生态与环保理念：郎园Vintage在空间布局和设计中融入了生态与环保理念，通过合理的绿化布局和节能措施，打造了一个绿色、低碳的办公环境。综上所述，北京郎园Vintage的办公空间布局合理、功能区域划分明确、自然采光充足且通风良好。这些优势不仅提升了员工的工作效率和生活品质，还有助于吸引更多优质企业和人才入驻园区。
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